多个城市新年起放松限购 昆明看来已躲过这轮调控

2018年01月11日 10:12  云南房网   收藏  打印   字号:T|T 分享 扫描到手机
[提要]2017年的房地产调控虽然并没有出台多少全国性政策,但各地却从年初开始,就陆续出台地方调控政策,尤其是到了去年9月22日,南昌、西安、重庆、南宁、长沙和贵阳六城同时出台限售或限购政策,将去年的房地产调控推向高潮。

2018年第一个星期,兰州市就公开取消了房地产限购政策,成为今年第一个为楼市松绑的省会城市。而据媒体报道,实际上在兰州之前,已经有许多省会城市以各种方式放松了楼市调控力度,比如合肥市曾在2016年11月出台限价政策,但在一年后,却悄悄解除了限价令。另外,就在兰州放开限购的前一天,南京也已引进人才的名义,变相放松了限购政策。

多个城市新年起放松限购 昆明看来已躲过这轮调控

据不完全统计,截至1月9号,除兰州、合肥、南京之外,还有长沙、武汉、郑州、西安、成都等城市,先后以引进人才等由头,不同程度地放松了楼市限购、限售的政策。至此,去年一年蔓延全国绝大多数大城市的房地产调控,除京沪等一线城市仍旧坚持之外,其余二三线城市大都或明或暗地开始为楼市松绑了。

2017年的房地产调控虽然并没有出台多少全国性政策,但各地却从年初开始,就陆续出台地方调控政策,尤其是到了去年9月22日,南昌、西安、重庆、南宁、长沙和贵阳六城同时出台限售或限购政策,将去年的房地产调控推向高潮。

昆明是去年少数没有加入楼市限购行列的省会城市之一,但限购限售的压力却一直存在,因为一方面调控是去年的全国性趋势,另一方面,昆明房价去年上涨较快,所以尽管政昆明市一直没有出台针对整个市区的限购令,昆明金融机构去年却都提高了首套房贷款利率,甚至一度有银行限制外地人在昆明购房贷款的消息,被认为是昆明也会限购的信号。

去年5月,甚至有房地公司和某经纪公司联手,炮制了一份所谓的《告知书》,声称昆明马上就要限购,督促客户尽快签约。虽然《告知书》的内容很快被认为是伪造,涉事企业也在压力下再三否认,但已足以反映,当时昆明地产圈已经对出台限购令有了强烈预期。

到去年10月,在南昌、西安等六个省会城市同时深夜出台限购令之后,昆明面临的调控压力更是前所未有,据业内人士透露,为消解压力,昆明市有关部门约谈部分开发商,采取限制备案等措施控制房价。去年10月12日,昆明出台了针对呈贡区的商品房限售政策,虽然从形式上看也加入了调控城市行列,但分析人士认为,这不过是一种姿态,舍卒保车罢了。

不过,进入2018年后,形势大变,早先出台限购限售令的城市纷纷为楼市松绑,预计今年的房地产政策将会走向宽松,昆明市当然也就不可能逆流而上,反而出台更严厉的房地产调控措施,另外,从多家研究公司的数据看,昆明房价上涨的势头也已明显放缓,看起来昆明已经躲过去年来的最新一轮房地产调控。

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