9月6日上午,昆明市国土资源局西山分局举行《西山区土地利用总体规划(2010-2020年)修改方案》听证会。会上透露,西山区可使用新增指标为城乡建设用地878.48公顷,其中包括新增城乡建设用地760.38公顷。
目前,西山区的二手房均价已是昆明各区县(市)的,达11454元/平方米。此次新增的建设用地,对房价会有何影响呢?云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研表示,8000亩地如果分散在2~3年的时间内供应,对市场应该没有大影响。
新增建设用地760.38公顷
根据国土资源部批准的《昆明市土地利用总体规划(2006~2020年)调整方案》,昆明市分解下达西山区各项控制指标为:
建设用地总规模14587公顷,
城乡建设用地规模12764.86公顷,
新增建设用地规模为918.16公顷。
西山区近年来急需建设的用地项目有29个,分别为草海综合治理、城中村52号片区、35号地块、25号地块1期,客车项目等。
此次修改规划,西山区可使用新增指标为城乡建设用地878.48公顷,
其中包括新增城乡建设用地760.38公顷,
交通水利及其他建设用地117.76公顷。
此次听证会后,将按照参会代表意见完善方案,并上报西山区法制办进一步完善后,再上报昆明市政府。
专家分析对市场影响不大
760多公顷土地只是用地规划,和供地之间有时间差。而且这些土地也不会集中在某一年,半年内全部放出来,还可能涉及到拆迁、安置、征地等手续,只会陆陆续续地供应。“我觉得,对于昆明市这样一个大城市,8000亩地如果分散在2~3年的时间内供应,对市场应该没有大影响。”周大研分析。
将整顿哄抬房价等9类行为
昆明市住建局于8月14日主持召开了迎接云南省住房和城乡建设厅整顿房地产市场秩序督查布置工作的会议,根据会议通知,云南省住建厅要求各房地产开发企业结合《云南省住房和城乡建设厅关于做好迎接整顿规范房地产市场督查有关工作的通知》的督查重点,做好自检自查及督查准备工作。
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